Проектирование и Строительно-Монтажные Работы (СМР)
Реализация проекта "под ключ" состоит из следующих основных вех:
- Предварительное обследование. Выдача технического предложения, стадия "П";
- Предпроектное обследование (более углубленное, возможно совмещенное с энергоаудитом). Выдача технико-коммерческого предложения, энергопаспорта;
- Проектные работы - технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- Проект стадии "П";
- Экспертиза проектной документации;
- Рабочая документация, стадия "Р";
- Заказ оборудования и выполнение подготовки к строительству;
- Строительно-монтажные работы (СМР);
- Пуско-наладочные работы;
- Оформление исполнительной документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В связи с индивидуальным подходом к каждому объекту и поиску наиболее рациональной схемы реализации проекта, указанный алгоритм может меняться по согласованию с Заказчиком.
Нормативные документы РФ регламентирующие этапы реализации проекта:
- ВСН 44-91 "Единые нормы продолжительности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений отрасли "Электроэнергетика";
- СН 283-64 "Временные нормы продолжительности проектирования";
- СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений";
- Приложение 2 к распоряжению от 6 мая 1998 г. N 445-РМ, Таблица "Нормативы стоимости основных проектных работ";
- Постановление N 147 по состоянию на 25 сентября 2006 г. "Положение об организации строительства объектов "под ключ"";
- ГОСТ 21.101-97 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации";
- Постановление N 87 от 16 февраля 2008 года "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
- Федеральный закон N 261-ФЗ от 23 ноября 2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Градостроительный кодекс РФ;
- Федеральный закон N 116 от 20 июня 1997 года "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";
- Постановление N 145 от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий";
- СНиП 11.01.95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружении";
- СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений";
- Письмо от 25 января 2001 года N 39/259, п2, "Об определении затрат на авторский надзор";
- СНиП 12-01-2004 "Организация строительства";
- СНиП 3.01.04-87 "Сдача объекта в эксплуатацию";
- Приказ N 1128 от 26 декабря 2006 г. "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения";
- Приказ N 212 от 7 апреля 2008 г. "Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок".